Polizza Condominio

Gli eventi che possono riguardare un condominio e di conseguenza coinvolgere i condomini per la loro risoluzione (attingendo al proprio portafoglio) possono essere divisi in 2 tipologie:

• Danni alla parti comuni del fabbricato (con possibilità di estensione ai pannelli solari):
  • Incendio esplosione scoppio
  • Eventi socio politici (atti vandalici)
  • Eventi naturali (grandine, tromba d’aria, abbondanti nevicate… che danneggiano il fabbricato)
  • Fenomeno elettrico (corto circuito dovuto a sbalzo termico che danneggia l’impianto elettrico condominiale)
  • Lastre (danni accidentali a vetri condominiali)
  • Danni da acqua (danni diretti provocati da rottura tubazioni comuni a parti di fabbricato comuni)
  • Spese di ricerca e riparazione del danno da spargimento acqua e gas (parcella del tecnico)
  • Danni da gelo (tubazioni che si ghiacciano e che sono da riparare)

• Danni provocati dalle parti comuni del fabbricato:
  • Responsabilità civile del fabbricato (es. tegola del tetto che a seguito di folata di vento finisce su una macchina o su una persona provocando dei danni ingenti)
  • Responsabilità civile danni da acqua (danni subiti dal condomino a seguito di rottura tubo condominiale)
  • Responsabilità civile parchi privati o attrezzature private comuni (es. danni che terzi possono subire nell’utilizzo di un campo da tennis condominiale non manutenuto correttamente)

La soluzione per vivere sereni evitando contenziosi, litigi ed ingenti e frequenti esborsi economici di tasca propria è la polizza condominiale o anche conosciuta come Polizza Globale Fabbricato.
A sottoscrivere il contratto con l’assicurazione prescelta è l’amministratore del condominio il quale è naturalmente tenuto ad ottenere una delibera da parte dell’assemblea nel caso in cui il regolamento non preveda espressamente questa eventualità.

Va sottolineato che la decisione assembleare deve rispettare quanto previsto dall’articolo 1136 del Codice Civile, ovvero deve essere stata votata dalla metà della maggioranza degli intervenuti, i quali a loro volta devono costituire una rappresentanza di non meno del 50% del valore del fabbricato. Sarà lo stesso amministratore a rigirare poi la richiesta di indennizzo all’assicurazione nel caso di un sinistro, nel limite di tempo indicato tra le condizioni contrattuali.

• Anno costruzione, n° corpi del fabbricato (se separati) e n° piano fuori terra dei singoli corpi
• Valore ricostruzione a nuovo intero fabbricato
• Destinazione d’uso (solo uso civile, attività varie…)
• N° appartamenti / studi / uffici
• Caratteristiche costruttive fabbricato (classe 1 -2 -3, da chiedere all’amministratore)
• Ultima ristrutturazione impianto elettrico e idrico
• Eventuali sinistri denunciati nell’ultimo triennio
• Garanzie desiderate